17. juuni 2024 Mustamäe uudised 7 Hoia oma kaherattalist sõpra! Ratturite teadlikkuse tõstmi- seks ja oma sõiduvahendi turva- liseks hoiustamiseks ning vargus- te vältimiseks viib Tallinn koos- töös politseiga läbi teavituskam- paaniat „Hoia oma kaherattalist sõpra!“ Uue kujunduse ja sisuga infoleht an- nab nõu, kuidas oma kaherattalise - sõbra eest hoolt kanda, et ta kadu ma ei läheks. Kui aga halvim on juh- tunud ja ratas haihtunud, siis saab lugeda, kuhu pöörduda ja kuidas käituda. Kuldreegel on - hoia oma ratast turvalises kohas - keldris, garaažis, aga võõra pilgu eest varjatult, sest näiteks keldriboksis uksepilu vahelt paistev uhke ratas on suureks pei- butuseks. Arvesta, et isegi turvalisena gi osta ratast, uut või kasutatut, kui tal tunduvas kohas tuleb ratas kindlas- puuduvad dokumendid. Üsna suure ti lukustada. Ja muidugi tugev lukk! tõenäosusega on tegu varastatud või Parim on kettlukk, mida on raske ebaseaduslikult omandatud rattaga. Uus-Mustamäel algab tangidega katki lõigata. Kõige tava- Huvitav fakt on, et vargad võtavad lisemad, peenikesed trosslukud lõi- vastu „tellimusi“ varastades „kliendi- kab varas sekunditega läbi, sellisest le“ sobiva margi. See äri on lausa rah- järgmine elamuehituse etapp lukust pole mingit kasu. Õnneks on vusvaheline, näiteks rändavad hinna- rattapoed meie kampaaniaga solidaar- lised rattad meilt üle piiri Soome, Lee- sed ning selliseid lukke enam naljalt tu ja Lätimaale. Elamuarendusettevõte Bonava alus- damise ja uute kodude loomisega jät- rilise lahenduse on loonud KOKO ar- poest ei leia. Arvesta, et rattavarguse puhul tu- tab Uus-Mustamäel järgmise etapi kata siin järgmised 7 aastat,“ kirjeldab hitektid, kes lähtusid elumajade ja se- Kui sa ostad endale ratta, siis li- leb kiiresti tegutseda, sest sinu kahe- kodude ehitusega. Aadressil Aiandi Bonava arendusjuht Margus Klaos ette- da ümbritseva elukeskkonna kavanda- sa rattale eritunnus, salajasse koh- rattaline sõber võib uue omaniku lei- 18 valmivas 4- ja 8-korruselises B- võtte plaane. misel eesmärgist luua kasutajasõbra- ta, kust varas seda ei märka, aga sina da tundidega! energiaklassi hoones on kokku 66 „Käesoleva aasta müügitulemused lik ja turvaline elukeskkond, mille hoo- leiad üles. See võib olla väike kleeps, Seega, hoia oma sõpra ja kaitse te- 2-4-toalist korterit suuruses 28-83 ja kliendikontaktid on näidanud, et nestus oleks ratsionaalne, kuid mul- märk, sissekraabitud initsiaal jne. Tee da hea luku ja hea hoiukohaga! Ära ruutmeetrit. Ehitustööd algavad lä- nõudlus kättesaadavama hinna ja ener- jelt mitmekesine. Tulemuseks on ter- rattast ka foto ning ära kaota ratta do- kunagi jäta ratast lukustamata või val- hikuudel ja uued kodud on plaanis giasäästlike kodude järgi püsib, hetkel viklik ja oma tugeva identiteediga ela- kumente, sest kadumise puhul on olu- veta! Loe lisaks teisigi nõuandeid juur- klientidele üle anda 2025. aasta lõ- on Uus-Mustamäel pakkumises oleva- mukvartal. line ka rattaraami number. Ära kuna- de lisatud infolehelt. puks. tes majades üle poole kodudest juba Aiandi 18 B-energiaklassi märgisega leidnud omaniku. Oleme turuolukorra elamute kõikidele kodudele lisavad ava- Mustamäe suurimas kaasaegses naab- suhtes optimistlikud,“ selgitas Bonava rust maast laeni aknad ning iga korte- Mustamäe kinnisvaraturu ruskonnas on tänaseks valminud 700 müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja ri juurde kuuluv rõdu, terrass või katu- korterit. „Uus-Mustamäe kvartali näol järgmise etapiga alustamise tagamaid. seterrass. Uus-Mustamäe naabruskon- hetkeseis on tegemist Bonava seni suurima aren- Ajaloolistele Kadaka aiandi maa- na südameks on ligi 7000-ruutmeetri- dusprojektiga Eestis, investeeringu ko- dele loodud Uus-Mustamäe arendus ne park, kus kogu pere leiab ühiseid gumaht ulatub ca 80 miljoni euroni. täiendab linnaosa arhitektuurilist pil- ajaveetmisvõimalusi. Kuigi kevad oli korterite ostu-müü- tatagusega võrreldes ca 1% ehk tase- Esimesed kodud valmisid siin 2020. aas- ti, sobitades kaasaegsed korruselamud Kristiina Sild gitehingute poolest suhteliselt ra- meni 2 483 €/m², mis on 4 protsendi- tal, alustatav etapp on järjekorras ühek- aastakümneid varem ehitatud hoone- Bonava Eesti OÜ hulik, siis eesootav euribori lange- punkti võrra madalam võrreldes eel- sas ning plaanime piirkonna edasiaren- te kõrvale. Naabruskonna arhitektuu- kommunikatsioonijuht tamine võib kinnisvaraturul lähi- mise kvartaliga. ajal kaasa tuua suurema aktiivsu- 1Partner Kinnisvara elamispindade se. Kuna II kvartal ei ole veel läbi, maakler Monika Murumets: „Võrdlus siis vaatame lähemalt, kuidas läks eelmise aasta viimase kvartaliga ei tä- Mustamäe postkontor Sõpruse puiesteel suletakse alates 1. juulist kinnisvaraturul esimeses kvartalis henda, et tehingute aktiivsus ja hin- enne prognoositavat elavnemist. natase hakkavad nüüd edasi langema. Mustamäelasi jääb teenindama värs- Pigem tõi möödunud aasta lõpp kaa- kenduskuuri läbinud Mustika post- 1Partner Kinnisvara koostatud kvarta- sa mõlema puhul suuremad numb- kontor. li ülevaate põhjal langes Mustamäel I rid, sest müüdi palju uusarendusi en- kvartalis korteritehingute aktiivsus ja ne käibemaksutõusu“. Alates juulist sulgeb Mustamäe postkon- keskmine ruutmeetrihind. Võrreldes Mustamäe linnaosa kõige kallim tor Sõpruse puiesteel oma uksed. Edas- eelmise aasta viimase kvartaliga oli te- korter müüdi IV-s kvartalis ca 289 000 pidi teenindab linnaosa elanikke ainult hinguid 7% vähem, mediaanhind lan- euroga, mis on ca 77 m² suuruse üld- Mustika keskuse postkontor. Mustamäe ges 4% (2 483 eur/m²) ja keskmine hind pinna arvestuses ca 3750 €/m². Sa- postkontori sulgemise tingis selle järje- langes 8% (2 500 eur/m²). mas nõukogudeaegse suurpaneele- pidevalt langev külastatavus ja madal Mustamäe linnaosas müüdi 2024. lamus müüdi 44,0 m² suurune 2-toa- postiteenuste kasutamine. aasta I kvartalis 317 korterit ning ruut- line renoveeritud tüüpkorter hinnaga Mustamäe linnaosa valitsus oli küll meetri keskmiseks mediaanhinnaks 125 000 €, mis on ca 2 840 €/m² kor- seisukohal, et linnaosa elanikele on Sõp- kujunes 2 483 eurot. 2024. aasta I kvar- teri üldpinna arvestuses. rus puiesteel asuvat postkontorit vaja talis oli Mustamäe linnaosa korterite te- Mustamäe linnaosasse rajatud uu- ning selle järele on antud piirkonnas hingute aktiivsus võrreldes aastatagu- tes korterelamutes jääb korterite hin- - sega 7% võrra kõrgem, samas eelmise natase, sõltuvalt asukohast, keskmi- nõudlus olemas. Sel teemal peeti Om niva esindajatega ka läbirääkimisi, kuid kvartaliga (2023. a IV kvartal) võrreldes selt vahemikku 2 500 – 4 800 eur/m², kahjuks jäi Omniva kindlalt seisukoha- 7% võrra madalam. Korterite ruutmeet- eksklusiivsemad korterid kuni 5 800 le, et Mustamäe postkontor lõpetab töö. ri keskmine mediaanhind tõusis aas- eur/m². Põhjusena toob Omniva välja järjepide- värskenduskuuri. Sealseid klienditee- Samuti on võimalik tasuda arveid, võt- valt langeva külastatavuse, millest tule- ninduse ruume laiendati ja kaasajastati. ta vastu pakke ja kirju ning tellida aja- Tüüpkorterite järelturu keskmised tehinguhinnad nevalt on madal ka postiteenuste kasu- Mustamäe postkontor ei ole kaugelt- lehti ja ajakirju. Nii saab postipunktis Mustamäe linnaosas (kevad 2024): tamine. Vähese külastatavuse ühe põh- ki ainus, mis oma tegevuse lõpetab. Om- tehtavaid toiminguid teha kodust lah- jusena toodi välja ka postkontori eba- niva plaan on üle Eesti postkontorite ar- kumata. Vajadusel saab e-poest tellitud Remonti vajav Kaasaegse remondiga mugav asukoht autodega klientidele, vu ligi viiendiku võrra vähendada ehk tooteid ka personaalse postiteenuse abil 1-toaline 70 000 – 80 000 eurot, 80 000 – 100 000 eurot, kuivõrd lähedal puudub võimalus au- 57-lt postkontorilt 47 postkontorini. tagastada. Tallinna linnas tuleb teenu- 2 2 2 (ca 30 m ) s.o ca 2 300 – 2 650 eur/m s.o ca 2 650 – 3 350 eur/m tode parkimiseks. Kiirust ja mugavust hindavad klien- se eest tasuda 5 eurot. 2-toaline 85 000 – 100 000 eurot, 100 000 – 140 000 eurot, Omniva kliendikogemuse juhi Siim did saavad väljaspool postkontoreid ka- Teenuse kasutamiseks peab ühen- 2 2 2 Tammesalu sõnul ei ole muudatusel sutada ka personaalset postiteenust. Tei- dust võtma Omniva klienditeenindu- (ca 45 m ) so 1 900 – 2 200 eur/m s.o ca 2 200 – 3 100 eur/m Mustamäe inimestele tõenäoliselt tun- sisõnu tähendab see, et Omniva posti- sega e-posti või telefoni teel või esita- 3-toaline 95 000 – 120 000 eurot, 120 000 – 160 000 eurot, 2 2 2 tavat mõju, kuna piirkonnas on mit- kuller tuleb kliendi juurde koju või töö- ma Omniva kodulehel: www.omniva. (ca 60 m ) s.o ca 1 600 – 2 000 eur/m s.o ca 2 000 – 2 650 eur/m meid pakiautomaate ja markide eda- postile, et pakkuda soovitud teenuseid ee/era/abiinfo/personaalne_postiteenus 4-toaline 115 000 – 130 000 eurot, 130 000 – 180 000 eurot, 2 2 2 simüüjaid ning Mustamäele jääb alles ja kaupa. Saab osta postmarke, ümbrik- vastavasisulise avalduse. Teenuse tele- (ca 75 m ) s.o ca 1 500 – 1 750 eur/m s.o ca 1 750 – 2 400 eur/m Mustika postkontor, mis läbis hiljuti ka ke või panna oma kirjad ja pakid teele. foninumber on 664 3330. ALLIKAS: 1PARTNER KINNISVARA