maNTENImIENTO dE La vIvIENda eL máximO bienestar en eL usO de La vivienda, y La PrOLOngación de su vida útiL, reQuieren de una PreOcuPación cOnstante POr Parte de sus usuariOs. esta debe exPresarse mediante La aPLicación Permanente de un cOnjuntO de medidas Preventivas de mantenimientO, rePOsición y reParación, desde eL iniciO deL emPLeO de La unidad. Humedad y filtraciones Humedad por lluvias: La humedad al interior Humedad del primer año: En la construcción de de las viviendas, puede ser producto de las una vivienda, se han empleado materiales los goteras de lluvia, roturas en la cubierta, entra- cuales dificultan, en general, el paso del agua da de agua mediante obstrucción de las vías de desde el exterior. Sin embargo, así como no escurrimiento de lluvias, o bien, por falla de los resulta fácil el ingreso del agua, tampoco es sellos en las ventanas. sencillo garantizar el egreso del líquido o la humedad interna. Durante la construcción, se mantenimiento dispone de hormigón, morteros, ladrillos, los / Todos los años, antes que comiencen las llu- cuales, demandan una gran cantidad de agua en vias, personal especializado llevará a cabo una su ejecución. Inicialmente, esos elementos per- revisión de canales, forros, bajadas, gárgolas, manecen saturados de agua y, por lo tanto, desagües de aguas de lluvias, despejándolas dicha humedad demora un cierto tiempo en eli- de hojas secas, polvo, excrementos de palo- minarse en un 100%. Por ello, resulta funda- mas, etc. mental durante el primer año, favorecer el seca- / Antes de la época de lluvias, es aconsejable do de los muros y otros elementos con hume- revisar el sellado de las ventanas y perforacio- dad incorporados en la construcción. Atento a nes en el riel encargado de habilitar la salida de ello, se debe ventilar la vivienda diariamente y agua. Si es necesario corregir algún defecto, en forma generosa. De igual modo, se dispondrá usar sellador de silicona o similar. de una calefacción seca. De no resultar posible, / Revisión periódica de techos, canaletas y no se exagerará en el empleo de estufas a gas. bajadas de aguas de lluvias. Técnica 20